P Proppies
Propiedad en venta en Lanus Oeste
Propiedad en venta
USD 179.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 284,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Lanus Oeste

Local comercial

Carlos Gardel al 100 , Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
224 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIóN EN LANúS CENTRO Excelente propiedad con potencial para desarrollo de local comercial, oficinas/ consultorios o un proyecto inmobiliario en altura. Ubicada a tan solo 150 m2 de la Avenida Hipólito Yrigoyen y 100 m2 de la Av. 25 de Mayo, en Lanús Centro. Con cercanía inmediata a medios de transporte y zona comercial. * FOT: 2,5 * FOS: 0,6

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Sur · Doctor Arturo Melo 30611 min · 89 m
Lo de Lucas · Miguel Cane3 min · 223 m
Panaderia La Porteña (lanus oeste)4 min · 278 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica2 min · 122 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 25 DE MAYO · secundaria · publica2 min · 135 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pepe Biondi3 min · 186 m
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 343 m
Plazoleta Caraza9 min · 546 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado1 min · 20 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado1 min · 45 m
CENTRO DE OJOS LANUS · clinica especializada · privado2 min · 105 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Gardel al 100 , Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 179.000
Propiedad en venta
WhatsApp