Venta de galpón + departamento 2 ambientes, lanús oeste.
Oliden 2400, Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Descripcion
Oportunidad venta de Galpón + Departamento 2 Ambientes
Ubicado sobre la calle Oliden al 2.400, a tan solo 100 metros de la Av.
Rivadavia y a 200 metros del Parque General San Martín (Udabe).
Galpón con doble ingreso vehicular.
Su interior se encuentra dividido por una pared de ladrillos comunes, donde actualmente un lateral se utiliza para el ingreso vehicular y el restante ambiente como espacio de oficina.
Estos ambientes se unifican en los último metros, dando lugar a un espacio de guardado, donde actualmente se encuentra instalada una cámara frigorífica.
En planta alta, con acceso independiente, se desarrolla un departamento de 2 ambientes con cocina integrada y baño con bañera.
La propiedad en general ofrece amplias posibilidades de desarrollo.
En la planta baja funciona un depósito con entrada independiente.
No dudes en dejarnos tu consulta para más información.
Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511 , Teléfonos de contacto .
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los
asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511.
Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los
asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511.
Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 893.005/mes
Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 13 en la zona
ServiCompras · Avenida Bernardino Rivadavia3 min · 168 m
Hipermercado Coto · Avenida Bernardino Rivadavia4 min · 225 m
Adrimar · Avenida Bernardino Rivadavia4 min · 266 m
Educacion
· 24 en la zona
COLEGIO ALEMAN DE LANUS · secundaria · privada2 min · 150 m
COLEGIO ALEMAN DE LANUS · primaria · privada2 min · 157 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO ALEMAN DE LANUS · inicial · privada3 min · 209 m
Espacios verdes
Parque General San Martin7 min · 434 m
Triangulo15 min · 945 m
Plaza San Jose Obrero16 min · 993 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD 1° DE MAYO DE LANUS (OESTE) · centro de salud · publico4 min · 252 m
CENTRO DE REHABILITACION VIRGEN DE FATIMA (D) · clinica especializada · privado5 min · 289 m
CENTRO DE SALUD ARTURO ILLIA · centro de salud · publico5 min · 326 m
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Oliden 2400, Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires