Propiedad en venta en Lanus Oeste
Propiedad en venta
USD 120.000

Propiedad en venta en Lanus Oeste

Galpon con vivienda 3 amb a estrenar

Yerbal 5400, Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Oeste, USD 120.000 (comparada contra 465 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
465
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 889
Mediana m²
137 m²
Comparar con 465 propiedades similares
en Lanus Oeste

Descripcion

GALPON CON PORTON CORREDIZO Y PUERTA DE ESCAPE, DE APROXIMADAMENTE 140 MTS POSEE BAÑO CON DUCHA Y ESPACIO VERDE ATRAS PARA LUZ Y AIRE, NO POSEE TRIFACICA, ARRIBA CON ENTRADA INDEPENDIENTE HERMOSO DEPARTAMENTO A ESTRENAR , ESCALERA REVESTIDA EN GRANITO, PISOS PORCELLANATO, PERSIANAS BARRIO DE MADERA, LIVING COMEDOR, CON PATIO TERRAZA DE 3.50X3.50, COCINA CON AMOBLAMIENTOS DE MADERA EN CEDRO CON BAJOS Y ALACENAS, LAVADERO CUBIERTO DE 3X2, BAÑO CON HIDRO MASAJE, DORMITORIO 4X3.50 COM PLACARD Y DORMITORIO DE 3.50X3.50 CON PLACARD, AMBOS CON SALIDA AL BALCON, MUY BUEN DEPARTAMENTO EN ESTADO IMPECABLE. SE PUEDE VENDER CON AMOBLAMIENTO COMPLETO A ESTRENAR OPCIONAL CERCANO AL NUEVO PUENTE LACARRA QUE DA ACCESO A CAPITAL.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yerbal 5400, Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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