P Proppies
Propiedad en venta en Lanus Este
Propiedad en venta
USD 129.000
= $ 204,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Lanus Este

Espectacular galpon con ph en bouchard al 3200 - 566 m2 cubiertos

HIPOLITO BOUCHARD al 3200 , Lanús Este · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
566 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

ESPECTACULAR GALPON + OFICINA 2 AMBIENTES + PH MONOAMBIENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE EN PLANTA ALTA EN LOTE PROPIO DE 8.66X50.54X50.18 METROS. 436 M2 DE SUPERFICIE. 566 M2 CUBIERTOS TOTALES. • PB: ESPECTACULAR GALPON + OFICINA 2 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE. BAñO Y OFFICE. ENTRADA DE VEHICULOS. DOBLE ALTURA. TODO LOSA. 2 VESTUARIOS. • PA: PH MONOAMBIENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE. FRENTE. GRAN TERRAZA + BALCON. TODO SOL. BAAO Y COCINA. LAVADERO. ZONIFICACION S3-R5 FOT 1.00 FOS 0.6 ENTRE GENERAL PICO Y POSADAS (PARQUE INDUSTRIAL • A 2 CUADRAS DEL CENTENARIO URUGUAYO • A 3 DE AV. PRESIDENTE RAUL ALFONSIN • A 4 DEL CAMINO GENERAL BELGRANO) LANUS ESTE APTO DISCAPACITADOS: No. NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. *FichaBrick=1037869*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Orione) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Chango Mas11 min · 700 m
Comercializadora Morres · Centenario Uruguayo15 min · 979 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO JACARANDA · secundaria · privada1 min · 47 m
COLEGIO JACARANDA · primaria · privada1 min · 62 m
JARDIN DE INFANTES JACARANDA · inicial · privada2 min · 101 m
Espacios verdes
Plaza Don Orione11 min · 732 m
Plaza 2 de Abril14 min · 897 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD VILLA INDUSTRIAL FIORITO · centro de salud · publico4 min · 276 m
UNIDAD SANITARIA N° 48 VILLA PORA DE LANUS · centro de salud · publico5 min · 342 m
CENTRO DE SALUD VA. HIGUERITA · centro de salud · publico8 min · 501 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

HIPOLITO BOUCHARD al 3200 , Lanús Este, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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