Propiedad en venta en Lanus Centro Oeste

Propiedad en venta en Lanus Centro Oeste

3 lotes en block sobre av. h. yrigoyen y calle moreno

AVDA HIPOLITO YRIGOYEN 3900, Lanús · Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.068 m²

Descripcion

Venta de Lote en Lanús Oeste, Lanús 3 Lotes que se venden en block, 2 lotes sobre la Av H. Yrigoyen, y un lote sobre la calle J. M. Moreno. Superficie de los 3 lotes 1068 Mts² totales, con construcción a demoler ideal para proyecto. Compartido con colega Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.819.850 en total: USD 1.700.000 del aviso mas USD 119.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.334.421 por mes con ingresos de $ 61,3 M.

Costo total realUSD 1.819.850
Precio del aviso
USD 1.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 41.140
Sellos y tasas~1%
USD 17.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 61.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.334.421/mes

Necesitas ingresos por $ 61.337.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 33 en la zona
Supermercado · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 75 m
Morres2 min · 142 m
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 214 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE MUSICA · superior · publica1 min · 67 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 MANUEL BELGRANO · inicial · publica1 min · 69 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica1 min · 88 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Doctor Scuassi3 min · 195 m
Plazoleta Dr. Harris5 min · 349 m
Plazoleta Campaña del Desierto7 min · 459 m
Salud · 19 en la zona
C.E.P.O.I. CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado2 min · 110 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado2 min · 142 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social3 min · 197 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AVDA HIPOLITO YRIGOYEN 3900, Lanús, Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

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