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Local en venta en lanús este, lanús, g.b.a. zona sur
Propiedad en venta
USD 40.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M

Local en venta en lanús este, lanús, g.b.a. zona sur

AV. 9 DE JULIO (galeria LOCAL 8) 1200, Lanús · Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
27 m²

Descripcion

ALQUILER LOCAL LANUS ESTE Local en alquiler en galeria sobre Peatonal 9 de julio. Local interno Nº 8. Medidas Salon 4.30 de fte por 1.7 de fondo Entrepiso 4.3 x 1.7 Sotano de 4.3 x 2.9 Baño de uso compartido con la galeria. El Inquilino debera pedir el medido de Luz. Contrato por 36 meses Alquiler $400.000.- Ajuste trimestral por IPC Expensas sujetas a modificaciones $100.000.- + Edesur + TSG ($ 64.000.-) + ARBA + Seguro de incendios. REQUISITOS: 1 mes adelantado- 1 mes de deposito en garantia • 5% honorarios- 1,5%sellados-GARANTIA PROPIETARIA Ó Seguro de Caución- certificados de gtia-certificacion de firmas-informe veraz- CONSULTE EN VENTA O ALQUILER

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Podesta Costa) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin2 min · 125 m
Giuseppe · Coronel Pringles 29811 min · 697 m
Super Chino13 min · 807 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL SOL · inicial · privada1 min · 76 m
COLEGIO AUKAN · primaria · privada5 min · 344 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 ROBERTO ARLT · inicial · publica6 min · 367 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Podesta Costa11 min · 705 m
Plaza Ricardo Rojas12 min · 736 m
Plazoleta Doctor Scuassi14 min · 884 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico8 min · 483 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico9 min · 600 m
CENTRO DE SALUD GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico12 min · 762 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. 9 DE JULIO (galeria LOCAL 8) 1200, Lanús, Lanus, Buenos Aires

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