Propiedad en alquiler en Lanus Oeste

Propiedad en alquiler en Lanus Oeste

Oficina en lanús oeste

Hipolito yrigoten al 4300 , Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
21 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Descripcion

Excelente oportunidad para establecer tu espacio de trabajo en una ubicación estratégica sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen. Esta oficina de 21 m2 ofrece un ambiente tranquilo y funcional para potenciar tu actividad. Características Principales: Ubicación: Hipólito Yrigoyen 4368, Piso 3, Departamento A, Lanús Oeste. Una zona comercial consolidada con excelente conectividad y transporte público. Superficie: 21,00 m2 cubiertos. Un espacio eficiente y versátil. Ambiente: Amplio monoambiente muy luminoso gracias a su gran ventana al contrafrente, que brinda luz natural y una vista despejada. El ambiente se entrega amoblado con un escritorio y sillas, listo para usar (como se aprecia en la foto). Baño en Zona Común: Es importante destacar que el baño (con inodoro y lavamanos con espejo, revestido con azulejos turquesas) se encuentra en el pasillo de uso común del piso, no dentro de la oficina privada. Esto permite optimizar el espacio interior para tus tareas diarias. Edificio: El acceso es seguro con puerta de rejas y el edificio cuenta con ascensor para tu comodidad. El pasillo y las escaleras son luminosos y se mantienen en buen estado. Beneficios: Ubicación inmejorable sobre avenida principal. Excelente luminosidad natural. Ambiente tranquilo, ideal para concentrarse. Espacio amoblado (escritorio y sillas). Acceso rápido por ascensor. Cercanía a comercios, bancos, paradas de colectivos y a pocas cuadras del Colegio de la Inmaculada Concepción.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.123.500: primer mes $ 350.000, deposito $ 350.000 y comision inmobiliaria $ 423.500.

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
Carrefour2 min · 124 m
Los Mas Famosos · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 168 m
El Eden de Piñeiro · Avenida Hipolito Yrigoyen 44993 min · 176 m
Educacion · 58 en la zona
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada1 min · 44 m
JARDIN EMILIE · inicial · privada1 min · 48 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada1 min · 54 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Caraza2 min · 124 m
Plaza General Manuel Belgrano4 min · 258 m
Plaza Pepe Biondi6 min · 362 m
Salud · 25 en la zona
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado1 min · 37 m
POLICLINICA PRIVADA CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 200 m
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado3 min · 205 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito yrigoten al 4300 , Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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