Propiedad en alquiler

ARS 320.000

Entrar te cuesta ~$ 1 M

Propiedad en alquiler en Lanus Oeste

Alquiler de oficina en pleno centro de lanús oeste!

Av. hipolito yrigoyen 4100, Piso 1, Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 15 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Oeste, ARS 320.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 73,0% por encima de la mediana del set (ARS 185.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 11
Mediana alquiler: ARS 185.000/mes
Mediana m²: 13 m²

Comparar con 11 propiedades similares

en Lanus Oeste

Descripcion

Alquiler de Oficina en pleno centro de Lanús Oeste! Se encuentra en el primer piso ingresando por escalera, sus medidas son de 3,15 x 4,65 mts. La oficina cuenta con portero eléctrico individual; y posee baño compartido. Alquiler: $320.000 + ABL, agua y luz (apróx. $130.000). Valor de ingreso: $1.060.000 (Incluye primer mes de alquiler, gastos de contrato y honorarios). Requisitos: Opción 1: Recibo de sueldo del titular y de tres garantes con más de un año de antigüedad y sin figurar en el veraz. Opción 2: Una garantía propietaria y dos recibos de sueldo de garantes con más de un año de antigüedad y sin figurar en el veraz. Contrato mínimo de 2 años con aumentos cuatrimestrales por IPC. ¡Consúltanos para más información o para coordinar una visita!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.027.200

Primer mes: $ 320.000
Deposito1mes: $ 320.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 387.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 320.000

En 3 meses

~$ 336.194

En 12 meses

~$ 389.861

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. hipolito yrigoyen 4100, Piso 1, Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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