Propiedad en alquiler en Lanus Este

EXCELENTE GALPÓN / DEPÓSITO INDUSTRIAL CON PUENTE GRÚA, OFICINA Y ENTREPISO • LANÚS Ubicación: Calle Pergamino 834, Lanús, Zona Sur. SUPERFICIES Y MEDIDAS (Aproximadas según Plano) • Superficie Total del Lote: ~480 m² • Superficie Cubierta Total: ~418 m² • Planta Baja (Nave + Oficina + Baño): 278 m² • Entrepiso: 140 m² • Superficie Descubierta / Pasillo de Acceso: 63 m² (21,00 m de largo x 3,00 m de ancho) • Largo Total del Lote: 48,75 m • Altura Nave PB 7.04 m al tinglado y 4.05 m a la losa. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Excelente oportunidad para rubro industrial, taller o depósito en la zona de Lanús sobre la calle Pergamino. Un inmueble muy funcional de 480 m² de superficie total y 418 m² cubiertos, completamente adaptado para la operación y almacenamiento. Planta Baja (278 m² cubiertos + 63 m² descubiertos): ? Servicios e Instalaciones: Cuenta con conexión de Agua Corriente y fuerza motriz con Luz Trifásica, ideal para la conexión de maquinaria pesada e industrial. ? Acceso Vehicular / Carga: Portón de acceso sobre calle Pergamino con un corredor/pasillo descubierto de 21 m x 3 m (63 m²), ideal para maniobras, estacionamiento o descarga de utilitarios y camionetas. ? Nave Operativa: Amplio sector operativo con excelente altura. ? Equipamiento Destacado: Cuenta con PUENTE GRÚA operativo, facilitando la elevación y traslado de cargas y maquinaria pesada. ? Área Administrativa: Oficina privada de 4,5 m x 5,0 m (22,5 m²) en planta baja, excelente para administración, despacho o control de producción. ? Servicios: Vestuario/baño completo en planta baja. Entrepiso (140 m² cubiertos): • Gran espacio funcional de 14 m x 10 m con acceso por escalera sólida, ideal para pañol, depósito de stock, sector de ensamblado o puestos de trabajo adicionales. • 2 Oficinas a estrenar con detalles a terminar de: 4.68 x 3.44 m y de 3.90 x 2.50 m. • 2 Baños sin terminar con conexiones listas para instalar. Ubicacion: • A pocos metros de Av. Alfonsín, Salida directa hacia Av. Remedios de Escalada 15 min Pte Alsina y Salida y a Av. H. Yrigoyen 10 min de CABA. • A 100 metros de Av Madariaga, salida directa hacia au Bs As- La Plata. • A 600 metros de Cno. Gral Belgrano, salida directa a Quilmes y ruta 2. • Trasporte publico: linea 74 y linea 100. • Zona Industrial: gran concentración de galpones, depósitos y centros logísticos. Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714