Depósito - venta - avellaneda

Depósito - venta - avellaneda

Av. Cabildo al 400 , Piñeyro · Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
550 m²

Descripcion

Depósito en Venta en Piñeyro Sobre Av. Cabildo, a metros de Hipólito Yrigoyen Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de Piñeyro, Avellaneda. Ubicado sobre Av. Cabildo, a pocos metros de Hipólito Yrigoyen, este depósito se destaca por su gran conectividad, fácil acceso y excelente entorno comercial e industrial. La propiedad cuenta con una superficie total de 550 m2, distribuidos en 200 m2 en planta baja y 350 m2 en primer piso, lo que brinda gran funcionalidad y versatilidad para distintos usos. Características principales: 550 m2 totales 200 m2 en planta baja 350 m2 en primer piso Altura de techos de 6,7 metros, ideal para almacenamiento en altura Acceso vehicular, facilitando tareas de carga y descarga Excelente distribución para uso logístico, comercial o industrial Muy buena ubicación, con rápidos accesos y gran visibilidad Una propiedad con gran potencial, ideal para empresas, distribuidores, depósitos o emprendimientos que busquen amplitud, ubicación y funcionalidad en una de las zonas más activas de Avellaneda. Accesibilidad (Ley 5115): Sí. Las medidas y superficies son aproximadas y de carácter informativo. Julián Agop Koruk Corredor Inmobiliario CUCICBA Mat. N 10073 (T 2 F 76). Código de la propiedad: GST7968823. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes (Ley 5859).

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.630.000: primer mes $ 3.000.000, deposito $ 3.000.000 y comision inmobiliaria $ 3.630.000.

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jose Marmol) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Los Cocos · Avenida Cabildo 3013 min · 197 m
La Isla · Avenida Santa Fe7 min · 479 m
Super Ahorro · Avenida Rivadavia10 min · 649 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO BEATA MARIA ANA DE JESUS · primaria · privada4 min · 228 m
INSTITUTO BEATA MARIA ANA DE JESUS · secundaria · privada4 min · 229 m
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada4 min · 239 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Jose Marmol6 min · 364 m
Plaza Antonio Lopez13 min · 807 m
Parque Martin Jose de la Serna13 min · 824 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico6 min · 393 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado11 min · 678 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico12 min · 782 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Cabildo al 400 , Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

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ARS 3.000.000
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