Edificio en alquiler en Valentin Alsina
Edificio en alquiler
USD 10.472

Edificio en alquiler en Valentin Alsina

Depósito/oficina/laboratorio en Alquiler - Valentín Alsina

Juan Ignacio Rucci 1051 · Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.904 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Valentin Alsina, 1904 m² cubiertos, USD 10.472/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Centro logístico, parque industrial y polo de oficinas ubicado en Valentín Alsina, partido de Lanús. Se encuentra ubicado en un punto estratégico, a 1,4 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con accesibilidad ágil por transporte público y múltiples vías de acceso. Características del predio: • Total de 30.000 m2 construidos de oficinas y depósitos • Seguridad y control de acceso • Administración centralizada • Equipo de mantenimiento e intendencia permanente • Disponibilidad y versatilidad para configurar los distintos edificios para la necesidad de cada usuario • Grupo electrógeno Características del edificio: • Cantidad de pisos: PB + 4 + terraza • Superficie total: 10.174 m2 • Altura de piso a techo de 4,80/4,40 m • Sistema contraincendio con detectores de humo, alarma, hidrantes y sectores con sprinklers • 2 ascensores y montacargas de 2.000 kg • Ingreso de carga con cortina a piso • Terraza accesible que permite la colocación de equipos

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 33.615
Primer mes
USD 10.472
Deposito1mes
USD 10.472
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.671

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.472
En 3 meses
~USD 11.002
En 12 meses
~USD 12.758

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de edificio en la zona: USD 10.472· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Ignacio Rucci 1051, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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