Edificio en alquiler en Juan Ignacio Rucci 1051, Valentin Alsina

Edificio en alquileren Juan Ignacio Rucci 1051, Valentin Alsina

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.904 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Centro logístico, parque industrial y polo de oficinas ubicado en Valentín Alsina, partido de Lanús. Se encuentra ubicado en un punto estratégico, a 1,4 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con accesibilidad ágil por transporte público y múltiples vías de acceso. Características del predio: • Total de 30.000 m2 construidos de oficinas y depósitos • Seguridad y control de acceso • Administración centralizada • Equipo de mantenimiento e intendencia permanente • Disponibilidad y versatilidad para configurar los distintos edificios para la necesidad de cada usuario • Grupo electrógeno Características del edificio: • Cantidad de pisos: PB + 4 + terraza • Superficie total: 10.174 m2 • Altura de piso a techo de 4,80/4,40 m • Sistema contraincendio con detectores de humo, alarma, hidrantes y sectores con sprinklers • 2 ascensores y montacargas de 2.000 kg • Ingreso de carga con cortina a piso • Terraza accesible que permite la colocación de equipos

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 33.615: primer mes USD 10.472, deposito USD 10.472 y comision inmobiliaria USD 12.671.

Costo de entradaUSD 33.615
Primer mes
USD 10.472
Deposito1mes
USD 10.472
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.671

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.472
En 3 meses
~USD 11.002
En 12 meses
~USD 12.758

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de edificio en la zona: USD 10.472· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juan Ignacio Rucci 1051

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Constitucion) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26786 min · 415 m
Trigo de Oro11 min · 729 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 VALENTIN ALSINA · secundaria · publica2 min · 148 m
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Espacios verdes · 11 en la zona
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Salud
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado7 min · 455 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico9 min · 578 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Ignacio Rucci 1051, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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