Deposito en venta en Directorio 400, Paso de Burgos

Deposito en ventaen Directorio 400, Paso de Burgos

Caracteristicas

Sup. cubierta
155 m²

Descripcion

El Equipo de RE/MAX vende Depósito/Galpón en Valentín Alsina, a segundos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Excelente oportunidad para empresas, industrias, depósitos y emprendimientos que necesitan espacio, buena accesibilidad y una ubicación estratégica. La propiedad se desarrolla sobre una superficie de planta de aproximadamente 7,79 x 20 metros, con 155 m² en planta, alcanzando una superficie total cubierta de aproximadamente 177 m², incluyendo el sector de oficinas. La distribución se organiza de la siguiente manera: • Planta baja: amplio espacio de galpón/depósito y baño. • Planta alta: oficinas y segundo baño. • Techo parabólico. • Energía trifásica. Ubicado sobre Directorio al 400, Valentín Alsina, en una zona de gran conectividad y movimiento comercial, a segundos de CABA y con rápidos accesos hacia distintos puntos de la zona sur y la Ciudad. Su ubicación y características lo convierten en una alternativa ideal para depósito, logística, producción, taller o desarrollo de actividad comercial/industrial**, según las necesidades del comprador. Una propiedad con excelente ubicación y gran potencial para desarrollar tu actividad. ¡Consultanos y coordinamos una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Directorio 400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos Alejandro Gonzalez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Kiosco El Ro-Jo · Avenida Remedios de Escalada de San Martin4 min · 235 m
Punta Alsina5 min · 338 m
Trigo de Oro12 min · 780 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica3 min · 194 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 CAPITAN LUIS PIEDRABUENA · inicial · publica3 min · 211 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/07 · adultos · publica3 min · 219 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Patio de Juegos Alejandro Gonzalez2 min · 158 m
Patio de Juegos La Pedrara3 min · 219 m
Plazoleta Estacion Puente Alsina4 min · 230 m
Salud
CAPS NUEVO ALSINA · centro de salud · publico4 min · 249 m
CENTRO DE SALUD MOLINEDO N° 17 DE LANUS · centro de salud · publico11 min · 689 m
CENTRO DE SALUD BARRIO PAMPA · centro de salud · publico12 min · 749 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Directorio 400, Paso de Burgos, Lanus, Buenos Aires

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