Deposito en alquiler en Valentin Alsina
Deposito en alquiler
USD 1.900.000

Deposito en alquiler en Valentin Alsina

Alquiler Deposito Farrel 114 Valentin Alsina

Juan Farrell 100 · Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Valentin Alsina, 900 m² cubiertos, USD 1.900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34445,5% por encima de la mediana del set (USD 5.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 5.500/mes
Mediana m²
925 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Valentin Alsina

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 • Contacto: Ana Marichic **Alquiler de Depósito Industrial a minutos de CABA** **Ubicación:** A solo tres cuadras de Avenida Entre Ríos y seis cuadras de Juan Domingo Perón, en una zona industrial de fácil acceso. **Características del Depósito:** Superficie total: 900 m² cubiertos. Distribución: Tres pisos, cada uno con un baño. Instalaciones eléctricas: Cuenta con conexión trifásica, ideal para industrias y comercios que requieren alta demanda energética. Montacarga: Equipado con un montacarga de 4 metros por 2 metros, facilitando el transporte de carga entre los pisos. **Beneficios:** Ubicación estratégica en una zona industrial, lo que permite un fácil acceso a rutas principales y transporte de mercancías. Espacio amplio y bien distribuido, adecuado para diversas actividades comerciales e industriales. **Condiciones de Alquiler:** No se cobrara el segundo y tercer mes de Alquiler, para el buen funcionamiento del lugar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.099.000
Primer mes
USD 1.900.000
Deposito1mes
USD 1.900.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.299.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.900.000
En 3 meses
~USD 1.996.152
En 12 meses
~USD 2.314.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Farrell 100, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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