Deposito en alquiler en Valentin Alsina · 5 ambientes

DEPÓSITO CON 4 OFICINAS. INGRESO PARA CONTENEDORES. PLANTA LIBRE DE COLUMNAS. ALTURA DE 7 METROS. UBICACIÓN EXCELENTE. 1) DESCRIPCIÓN GENERAL Excelente galpón / depósito de aproximadamente 290 m², ideal para empresas que buscan integrar almacenamiento, operaciones logísticas y administración en un mismo inmueble. Su distribución funcional, altura y características constructivas permiten desarrollar distintas actividades comerciales, industriales y de almacenamiento. 2) CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y DISTRIBUCIÓN • Superficie aproximada: 290 m². • Altura: 7 metros. • Planta libre de columnas. • Cuatro oficinas independientes. • Pisos de hormigón H30. • Techo parabólico completamente renovado. • Acceso para recepción de contenedores. • Amplio espacio para maniobras, carga y descarga. 3) SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua corriente. • Energía eléctrica trifásica. • Línea telefónica. • Acceso a internet. • Sistema de alarma monitoreada Prosegur. 4) UBICACIÓN Y ENTORNO Emplazado en Jean Jaures 4335, Valentín Alsina, partido de Lanús, en un sector con actividad comercial, industrial y de servicios. Cuenta con conexión hacia importantes corredores de circulación del sur del Gran Buenos Aires: • CABA: acceso a través de Puente Alsina. • Avellaneda: conexión mediante las principales arterias de la zona. • Lanús: vinculación con sus centros comerciales y productivos. • Zona Sur: acceso a distintos polos industriales, comerciales y logísticos. 5) POTENCIAL Y DESTINOS **Por sus características, resulta especialmente adecuado para: • Depósito y almacenamiento. • Distribución y logística. • Recepción y despacho de mercadería. • Actividades comerciales e industriales. • Empresas que requieran integrar oficinas administrativas y espacio operativo. (La altura de 7 metros permite optimizar el almacenamiento vertical mediante estanterías y racks industriales, sujeto a las condiciones técnicas correspondientes). 6) IMPORTANTE ** Superficies y medidas aproximadas, sujetas a verificación. ** Los destinos y actividades quedan sujetos a las habilitaciones y normativas vigentes. ** Fotografías: Las imágenes son de carácter ilustrativo y corresponden a un registro anterior del inmueble. Su estado y condiciones actuales pueden diferir de lo exhibido. Se recomienda verificar las condiciones mediante visita presencial. ¡¡Coordiná tu visita y conocé todo el potencial de esta propiedad!! Las operaciones inmobiliarias son realizadas mediante la intervención de DEL VECCHIO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Martillero Público y Corredor de Comercio Leonardo Nicolás Del Vecchio – Matrícula COL. 1204 (Quilmes). (ESPECIALISTAS EN INMUEBLES INDUSTRIALES Y LOGÍSTICOS).