Departamento en venta

USD 250.000

= $ 384,8 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Departamento en venta en Villa General Arias

4 departamentos + un PH

C Gardel 1600 · Villa General Arias, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Arias, USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

4 deptos ( 1 de 2 amb, 3 de 3 amb) mas 1 casa ph.y cochera doble . Se puede vender alquilado o desocupado.... Venta en Block 250.000 dolares SEGUINOS INSTAGRAM: Giacobbenegocios FACEBOOK Giacobbe Negocios Inmobiliarios Whatsapp : 51

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~1%: USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.186.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.744.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,6% anual

Alquiler esperable

$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C Gardel 1600, Villa General Arias, Lanus, Buenos Aires

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