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Departamento en venta
USD 58.000
+ 100.000 de expensas

Departamento en venta en Valentin Alsina Centro

Departamento - venta - Lanús

Farrel 540 · Valentin Alsina Centro, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valentin Alsina Centro, 1 dormitorio, USD 58.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por encima de la mediana del set (USD 47.000). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.146
Mediana m²
41 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Valentin Alsina Centro

Descripcion

Venta de Departamento Monoambientes divisible en Valentín Alsina, Lanús DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA CON RENTA HASTA NOVIEMBRE 2027 VALENTIN ALSINA-LANUS Departamento monoambiente divisible ubicado en zona estratégica de Valentin Alsina, sobre calle Juan Farrell. Unidad  con diseño contemporáneo y distribución eficiente de 33 m² totalmente aprovechables y con habitacion divisible. Ubicad en un 4to  piso de edificio de 10 niveles, ofrece óptima luminosidad y ventilación natural. La propiedad presenta terminaciones de calidad, con baño completo integrado y espacios optimizados para máximo confort. Ideal para inversores o profesionales que buscan primera vivienda o inversión inmobiliaria con potencial de renta. La ubicación permite acceso rápido a principales servicios urbanos, transporte público y conexiones viales. Características principales: monoambiente de 33 m², baño completo, construcción reciente, excelente orientación, edificio con mantenimiento. Oportunidad de inversión en zona de desarrollo inmobiliario consolidado, con proyección de valorización. XINTEL(TYK-TYK-336)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.724/mes

Necesitas ingresos por $ 2.018.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Farrel 540, Valentin Alsina Centro, Lanus, Buenos Aires

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