P Proppies
Departamento en venta en Remedios de Escalada
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 77,2 M
Cuota UVA desde $ 438.373/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Remedios de Escalada

2 ambientes en 1° Planta Al frente - Departamento 3 - Apto Crédito. - RENTA INMEDIATA

Villegas 600 · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remedios de Escalada, USD 50.000 (comparada contra 139 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
139
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.493
Mediana m²
44 m²
Comparar con 139 propiedades similares
en Remedios de Escalada

Descripcion

Detalles: 2 Ambientes en 2 Planta Al frente • Departamento 8 • RENTA INMEDIATA Living comedor 4,20 x 4,10, Cocina apareada amoblada completa c/ bajo mesada y alacena. Baño completo c/ bañera, sanitarios y vanitory. Dormitorio de 2,80 x3,50 con placard, conexión para lavarropas .Balcón Baulera en Plata Baja . DISPONIBLE ACTUALMENTE. APTO CRÉDITO BANCARIO Alquilado hasta Julio 2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.373/mes

Necesitas ingresos por $ 1.753.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Coto11 min · 682 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº413 - ANEXO DE LA MATANZA · adultos · publica6 min · 364 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica6 min · 413 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. ARTURO MELO · primaria · publica7 min · 450 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Manuel Dorrego1 min · 88 m
Plaza Manuel Dorrego2 min · 108 m
Plazoleta de Lugones3 min · 177 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUCION ASISTENCIAL Y HOSPITAL DE NIÑOS DR. LUIS MASPERO · centro de salud · publico6 min · 355 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico6 min · 363 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico6 min · 395 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
140
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Remedios de Escalada es USD 60.000, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villegas 600, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Remedios de Escalada

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Departamento en venta
WhatsApp