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Departamento en venta en Remedios de Escalada
Departamento en venta
USD 53.000
= $ 81,7 M
Cuota UVA desde $ 463.863/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Remedios de Escalada

Venta 4 ambientes excelente zona de remedios de escalada

BARRAGAN 4400, Piso 3 · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remedios de Escalada, USD 53.000 (comparada contra 140 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
140
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.486
Mediana m²
44 m²
Comparar con 140 propiedades similares
en Remedios de Escalada

Descripcion

Departamento de 4 ambientes a metros de la Estación del ferrocarril, del Supermercado Coto y Frente al Centro de R. de Escalada. Tercer Piso por Escalera. Living Comedor con ventana vista al parque; Cocina Completa con Lavadero Incorporado; Hall de Distribución hacia tres Dormitorios y Baño Completo. Excelente ubicación! OPORTUNIDAD! SE ESCUCHAN OFERTAS Consultas al

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 463.863/mes

Necesitas ingresos por $ 1.855.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
140
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Remedios de Escalada es USD 60.000, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BARRAGAN 4400, Piso 3, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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