P Proppies
Departamento en venta en Remedios de Escalada
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 77,4 M
Cuota UVA desde $ 439.765/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Remedios de Escalada

Duplex de 2/3 amb, en muy buen estado

Gaboto 4100 · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remedios de Escalada, USD 50.000 (comparada contra 138 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
138
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.486
Mediana m²
44 m²
Comparar con 138 propiedades similares
en Remedios de Escalada

Descripcion

Duplex: P.B. Living comedor, cocina (bajo y allacena), baño, patio con lavadero, P.A. dormitoio con placard, entrepiso para 2do dormitorios (balconea a living).- Buen estado general.-  Fotos no contractuales.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.765/mes

Necesitas ingresos por $ 1.759.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Kiosco6 min · 399 m
El Angel · Constitucion12 min · 783 m
20 de Julio · El Plumerillo13 min · 801 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº727/12 · adultos · publica4 min · 278 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº74 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica4 min · 281 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica4 min · 285 m
Espacios verdes
Parque Juan Piñeiro6 min · 395 m
Plazoleta Juan XXIII14 min · 927 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico6 min · 356 m
CENTRO DE SALUD VILLA ESPERANZA · centro de salud · publico10 min · 651 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado12 min · 743 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
140
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Remedios de Escalada es USD 60.000, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gaboto 4100, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Remedios de Escalada

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Departamento en venta
WhatsApp