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Departamento en venta en Remedios de Escalada
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.700/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Remedios de Escalada

Departamento tipo Duplex en Remedios de Escalada

Monseñor Rómulo Di Giorno 200 · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remedios de Escalada, USD 65.000 (comparada contra 502 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
502
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.642
Mediana m²
46 m²
Comparar con 502 propiedades similares
en Remedios de Escalada

Descripcion

Departamento en duplex. Remedios de Escalada Living comedor con la cocina integrad. Baño completo. escalera tipo caracol, en planta alta Amplio dormitorio con puerta balcón a un balcón terraza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (161 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
502
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Remedios de Escalada es USD 72.000, tomando los 502 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Monseñor Rómulo Di Giorno 200, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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