venta
USD 298.000
Departamento en Venta en Remedios de Escalada, Partido de Lanús
Remedios de Escalada · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada ayer
Departamento en venta en Remedios de Escalada
Departamento tipo Duplex en Remedios de Escalada
Monseñor Rómulo Di Giorno 200 · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Remedios de Escalada, USD 65.000 (comparada contra 141 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 141
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.484
- Mediana m²
- 44 m²
Comparar con 141 propiedades similares
en Remedios de Escalada
Descripcion
Departamento en duplex.
Remedios de Escalada
Living comedor con la cocina integrad.
Baño completo. escalera tipo caracol, en planta alta Amplio dormitorio con puerta balcón a un balcón terraza
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 561.835/mes
Necesitas ingresos por $ 2.247.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Remedios de Escalada
- Mediana del barrio
- USD 60.000
- Avisos relevados
- 142
- Esta propiedad
- USD 65.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Remedios de Escalada es USD 60.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Monseñor Rómulo Di Giorno 200, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
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