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Departamento en venta en Remedios de Escalada
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.054/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Remedios de Escalada

Departamento 2 ambiente en primera planta por escalera

Manuel Castro 1100, Remedios de Escalada · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remedios de Escalada, USD 55.000 (comparada contra 502 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
502
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.642
Mediana m²
46 m²
Comparar con 502 propiedades similares
en Remedios de Escalada

Descripcion

Departamento de 2 ambientes, Living comedor con la cocina integrada, Salida al Balcón, Dormitorio con AA Frío Calor, Placard empotrado, Baño Completo. Edificio con Terraza transitable con parrillas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (161 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
502
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Remedios de Escalada es USD 72.000, tomando los 502 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuel Castro 1100, Remedios de Escalada, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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