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Departamento en venta en Remedios de Escalada
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 83,7 M
Cuota UVA desde $ 475.212/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Remedios de Escalada

Departamento 2 ambiente en Primera planta por escalera

Manuel Castro 1100 · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remedios de Escalada, USD 55.000 (comparada contra 140 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
140
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.486
Mediana m²
44 m²
Comparar con 140 propiedades similares
en Remedios de Escalada

Descripcion

Departamento de 2 ambientes, Living comedor con la cocina integrada, Salida al Balcón, Dormitorio con AA Frío Calor, Placard empotrado, Baño Completo. Edificio con Terraza transitable con parrillas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.212/mes

Necesitas ingresos por $ 1.900.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (94 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
141
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Remedios de Escalada es USD 60.000, tomando los 141 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Manuel Castro 1100, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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