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Departamento en venta en Remedios de Escalada
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 74,1 M
Cuota UVA desde $ 420.838/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Remedios de Escalada

2 ambientes 1° Planta Al Contra frente - Departamento 5 - Apto Crédito - RENTA INMEDIATA

Villegas 600 · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remedios de Escalada, USD 48.000 (comparada contra 139 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
139
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.493
Mediana m²
44 m²
Comparar con 139 propiedades similares
en Remedios de Escalada

Descripcion

Detalles: 2 Ambientes en 1 Planta Al Contra frente • Departamento 5 y 6 • RENTA INMEDIATA Living comedor 4,20 x 4,10, Cocina apareada amoblada completa c/ bajo mesada y alacena. Baño completo c/ bañera, sanitarios y vanitory. Dormitorio de 2,80 x3,50 con placard, conexión para lavarropas .Balcón Baulera en Plata Baja . DISPONIBLE ACTUALMENTE • APTO CRÉDITO BANCARIO Cocheras disponibles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.838/mes

Necesitas ingresos por $ 1.683.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
140
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Remedios de Escalada es USD 60.000, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villegas 600, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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