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Departamento en venta en Remedios de Escalada
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,5 M
Cuota UVA desde $ 394.536/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Remedios de Escalada

Departamento de 2 ambientes

Di giorno 200 · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remedios de Escalada, USD 45.000 (comparada contra 139 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
139
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.493
Mediana m²
44 m²
Comparar con 139 propiedades similares
en Remedios de Escalada

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en planta baja al frente Living comedor don cocina integrada, Baño completo, Dormitorio con placad y acceso a un patio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.536/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
140
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Remedios de Escalada es USD 60.000, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Di giorno 200, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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