Departamento en venta en Lanus Oeste

Departamento mono ambiente con cochera lanus oeste (actualmente alquilado)

Florencio Varela 700, Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Oeste, USD 55.000 (comparada contra 1384 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,2% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1384
Mediana precio: USD 89.000
Mediana precio/m²: USD 1.750
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 1.384 propiedades similares

en Lanus Oeste

Descripcion

Departamento Mono Ambiente Lanus oeste CON COCHERA Y BAULERA Departamento Mono Ambiente Segundo Piso Contra Frente, Por Entrada Comedor, Cocina Completa con Mueble Bajo Mesada, Termo Tanque, Aire Acondicionado, Baño Completo, Terraza Compartida. Expensas No Incluida.- 5500 Aprox. Incluye Aisa Calle: Florencio Varela al 700 Lanus Oeste, A Dos Cuadras de Hipolito Yrigoyen al 2900. INMOBILIARIA: RODRIGUEZ PROPIEDADES. TEL: Horarios de Atención de 10 a 13 hs y de 16 a 18 hs. WHATSAPP:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 485.460/mes

Necesitas ingresos por $ 1.941.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,4% anual

Alquiler esperable

$ 599.950/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (378 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio: USD 88.996
Avisos relevados: 1.382
Esta propiedad: USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Oeste es USD 88.996, tomando los 1.382 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias