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Departamento en venta en Lanus Oeste
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 104,1 M
Cuota UVA desde $ 591.320/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Lanus Oeste

Departamento 3 Ambientes Centro Lanus Oeste

Hipolito Yrigoyen 4600 · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Oeste, USD 68.000 (comparada contra 342 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
342
Mediana precio
USD 69.900
Mediana precio/m²
USD 1.671
Mediana m²
52 m²
Comparar con 342 propiedades similares
en Lanus Oeste

Descripcion

Departamento de 3 ambientes, 75 metros cuadrados aproximado, estilo antiguo, centro de Lanús Oeste, a metros de la estación Lanús, primer piso al frente, dos balcones, terraza amplia, sin expensas. Comuníquese para toda la información que necesite por favor al de 10 de 13 hs. y de 16 a 19 hs. de Lunes a Viernes y Sabados de 10 a 13 hs, o al WhatsApp gracias. Rodriguez Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 591.320/mes

Necesitas ingresos por $ 2.365.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (199 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
337
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Oeste es USD 69.000, tomando los 337 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 4600, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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