Departamento en venta en Lanus Este
Departamento en venta
USD 380.000

Departamento en venta en Lanus Este

Departamento en Venta en Lanús Este, Lanús, G. B. a. Zona Sur

Cordoba 2000 · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Este, 320 m², USD 380.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,7% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.188 contra USD 703 de la mediana (+68,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 703
Mediana m²
337 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Lanus Este

Descripcion

. EN PLANTA BAJA =(se encuentra con contrato de alquiler) === GARAGE 3 x 5.61 descubierto con porton manual de chapa pisos ceramicos === DISTRIBUIDOR 4.34 x 2.44 pisos ceramicos con escalera a planta alta === PASILLO 1.34 x 4.20 con pisos ceramicos === LIVING 4.10 X 3.50 pisos ceramicos === COCINA 1.88 X 2.22 con altos y bajo mesada pisos ceramicos + espacio para heladera con puerta al patio === COMEDOR 3.34 x 4.31 con pisos ceramicos === BAÑO 2.52 X 1.67 completo con ducha y placaard === TOILLETTE 1.36 x 1 con ducha inodoro y pisos y revestimientos en ceramicos === DORMITORIO 4.21 x 3.51 pisos ceramicos === LAVADERO bajo escalera con agua fria y cliente === PATIO 3.60 x 3.34 + 1.70 x 1.85 = EN PLANTA ALTA === 123 mts aprox. === DISTRIBUIDOR 3 X 3.31 pisos de granito con placard === 2 DORMITORIOS 3 X 4.13 pisos de parquet 3.36 x 4.35 con placard pisos de parquet === LAVADERO 3.80 x 4.32 con agua fria y caliente con pisos ceramicos con termotanque === TERRAZA 5 X 4.30 con membrana techos de losa con acceso- XINTEL(CCZ-CCZ-212)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.329.692/mes

Necesitas ingresos por $ 13.318.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (240 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
834
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Este es USD 80.000, tomando los 834 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cordoba 2000, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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