Departamento en alquiler en Villa General Guemes · 2 ambientes

Departamento 2 amb con cocheraen lanus

Las Piedras 2200 · Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Guemes, 1 dormitorio, 45 m², ARS 560.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 680.000, 23,6% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 21,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Villa General Guemes

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en Basavilbaso y Las Piedras, en tercer piso. La propiedad cuenta con: * Living comedor. * Cocina separada, cómoda y funcional. * Dormitorio. * Baño completo. * Cochera incluida. Departamento cómodo y funcional, con muy buena distribución de sus ambientes. Excelente ubicación, con fácil acceso a medios de transporte y principales vías de circulación. Basavilbaso y Las Piedras 3.er piso Cochera incluida

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.797.600

Primer mes: $ 560.000
Deposito1mes: $ 560.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 677.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 560.000

En 3 meses

~$ 596.268

En 12 meses

~$ 719.783

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 555.000· 2 avisos — este aviso pide 1% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.