Departamento en alquiler en Villa Fisher
Departamento en alquiler
ARS 750.000

Departamento en alquiler en Villa Fisher

Departamento - alquileres - Lanús

Bouchard 285 · Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Fisher, 2 dormitorios, ARS 750.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,8% desde el 04/09/2026 (de ARS 850.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Lanús Oeste, Lanús PH de 3 ambientes ubicado en planta baja, al frente, con entrada independiente y sin expensas. Ubicación estratégica, a 2 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, con amplia variedad de líneas de colectivo y excelente conexión con CABA y distintos puntos de Zona Sur. La propiedad cuenta con ambientes amplios y una cómoda distribución. Dispone de living-comedor y dos dormitorios con pisos de parquet, buena luminosidad y ventilación natural. La cocina es independiente, de cómodas dimensiones, equipada con mesada de mármol, muebles bajo mesada y calefón. Cuenta además con baño completo, patio propio y sector de lavadero con pileta. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, independencia y la ventaja de no abonar expensas. Condiciones de alquiler: Contrato por 2 años, con ajuste trimestral según índice ICL. Requisitos: Seguro de caución Demostración de ingresos Consúltanos para mas información y coordinar una visita. Karina 11-48701869 XINTEL(TYK-TYK-368)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
ARS 850.000ARS 750.00003 de sept de 202622 de sept de 2026
  1. 04 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%
  2. 22 de sept de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%

Ubicacion

Bouchard 285, Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

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