Departamento en alquiler en Remedios de Escalada

Alquiler ph al frente 2 ambientes - sin expensas!

Caferata 5200, Remedios de Escalada · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses 1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remedios de Escalada, ARS 400.000/mes (comparada contra 152 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,9% por debajo de la mediana del set (ARS 540.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 152
Mediana alquiler: ARS 540.000/mes
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 152 propiedades similares

en Remedios de Escalada

Descripcion

Cómodo PH al frente en excelente ubicación, a menos de 20 metros de Uriarte y 500 metros de Hipólito Yrigoyen. Entrada independiente. Cuenta con un amplio living comedor y cocina incorporada, baño completo y dormitorio con placar. Requisitos: 3 o 4 garantes con recibos de sueldos (antigüedad mínima de 12 meses) Canon locativo $400.000 con aumento trimestral según IPC+ servicios. NO TIENE EXPENSAS Presupuesto: Mes de adelanto, deposito, sellado y bono, honorarios, certificados. Total $1.698.000 (posibilidad de abonar en 2 cuotas)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 540.000· 151 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio: ARS 540.000
Avisos relevados: 151
Esta propiedad: ARS 400.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Remedios de Escalada es ARS 540.000, tomando los 151 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias