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Departamento en alquiler en Lanus Este
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 200.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Departamento en alquiler en Lanus Este

Alquiler 3 ambientes con cochera y baulera

Illia 1200 · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Este, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 107 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 53,8% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 1.200.000, 58,9% por encima del costo total tipico (ARS 755.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
107
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 165.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 107 propiedades similares
en Lanus Este

Descripcion

ALQUILER 3 AMBIENTES CON COCHERA EN LANÚS ESTE. ILLIA AL 1200 7° piso. Ubicación: Entre O’higgins y Anatole France. Descripción: Departamento de 3 ambientes. Superficie total de 50 m2. aproximados. Al frente, con cochera descubierta y baulera. Consta de: *2 dormitorios. Uno al frente de 3x3,20. El segundo al contrafrente de 2,80X3. Ambos con placard con interiores. Living y cocina comedor incorporada. Con aire frío calor. Cocina con horno eléctrico. Baño completo con bañera. Agua caliente central. Requisitos: Garantía propietaria o recibos de sueldo. Aumento trimestral por indice de inflación INDEC acumulativo. (las expensas incluyen servicios) Para ingresar: Primer mes de alquiler: $ 1.000.000.- Mes de depósito: USD 700.- Honorarios: $1.200.000.- Informes: $100.000.- Sellado de ley. $240.000.- TOTAL: $2.540.000.- + 700 USD

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 107 avisos — este aviso pide 54% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
107
Esta propiedad
ARS 1.000.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lanus Este es ARS 650.000, tomando los 107 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Illia 1200, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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