alquiler
$800.000
Departamento en Alquiler en Lanus Este, Lanus
Lanus Este · 3 amb · 2 dorm · 79 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Lanus Este
Departamento 3 ambientes
Fray M Esquiu 1900 · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lanus Este, ARS 650.000/mes (comparada contra 92 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000).
Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 01/07/2026 (de ARS 700.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 92
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana m²
- 54 m²
Comparar con 92 propiedades similares
en Lanus Este
Descripcion
DEPARTAEMNTO EN 1ER PISO, POR ESCALERA, AL CONTRAFRENTE
ESQUIU N°1995 (CASI ESQUINA AV 9 DE JULIO)
2 HABITACIONES
COCINA/COMEDOR (NO POSEE ARTEFACTO DE COCINA)
BAÑO
PATIO CON CONEXION PARA LAVARROPAS
TERRAZA PROPIA CON PARRILLA
EXCELENTE UBICACION, CERCANIA CON COMERCIOS, ESCUELAS Y MEDIOS DE TRANSPORTE
AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC (Indice de Precios del Consumidor)
CONTRATO POR 2 AÑOS,
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 92 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 01 de jul de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%
Precios en Lanus Este
- Mediana del barrio
- ARS 650.000
- Avisos relevados
- 92
- Esta propiedad
- ARS 650.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lanus Este es ARS 650.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Fray M Esquiu 1900, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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