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Departamento en alquiler en Lanus Este
Departamento en alquiler
ARS 590.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Lanus Este

Departamento 3 ambientes

Fray M Esquiu 1900, Lanús Este · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Este, ARS 590.000/mes (comparada contra 222 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 580.000).

Historial de precio: Baja de 15,7% desde el 01/07/2026 (de ARS 700.000 a ARS 590.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
222
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 222 propiedades similares
en Lanus Este

Descripcion

DEPARTAEMNTO EN 1ER PISO, POR ESCALERA, AL CONTRAFRENTE ESQUIU N°1995 (CASI ESQUINA AV 9 DE JULIO) 2 HABITACIONES COCINA/COMEDOR (NO POSEE ARTEFACTO DE COCINA) BAÑO PATIO CON CONEXION PARA LAVARROPAS TERRAZA PROPIA CON PARRILLA EXCELENTE UBICACION, CERCANIA CON COMERCIOS, ESCUELAS Y MEDIOS DE TRANSPORTE AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC (Indice de Precios del Consumidor) CONTRATO POR 2 AÑOS,

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.893.900
Primer mes
$ 590.000
Deposito1mes
$ 590.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 713.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 580.000· 221 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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INSTITUTO NORTE · secundaria · privada1 min · 47 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.7% total
ARS 700.000ARS 590.00011 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 01 de jul de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%
  2. 25 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 590.000-9.23%

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
ARS 580.000
Avisos relevados
221
Esta propiedad
ARS 590.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lanus Este es ARS 580.000, tomando los 221 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fray M Esquiu 1900, Lanús Este, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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