Departamento en venta en Paso de Burgos · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 189.000

Departamento en venta en Paso de Burgos · 6 ambientes

Casa de 5 ambientes a reciclas, mas local comercial

Brasil 3100, Piso 0 · Paso de Burgos, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus, 6 ambientes, 380 m², USD 189.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de casa en barrio Valentín Alsina unas cuadras de Av. Tte Gral Juan Domingo Perón , a 8 cuadras de Av . Galicia , a 15 minutos de la estación Lanus. En planta baja se encuenta un local comercial de 48 mestros (aproximados) cuenta con un deposito de 30 metros cuadrados ( aproximados),cuenta con entrada individual y un garaje individual. El frente de la calle Armenia cuenta con espacio que actualmente es un estacionamiento con capacidad para 7 autos . En la primer planta contamos con una unidad de 6 ambientes, la cual es divisible para dos unidades de 3 ambientes cada una. Ideal para dos familias Ingresando por escalera hay un espacio tipo recibidor, a la derecha se encuentra un dormitorio de 4x6 (aprox) y luego se abre hacia la cocina comedor, ambos espacios muy luminosos ya que cuentan con ventanas hacia el balcón de la calle Armenia, lateral de la casa. Salida hacia el jardín interno se da por puerta corrediza . Cuenta con terraza de 60 mtrs Zona comunicada, comercios de uso diario en cercanía, colegios primarios y secundarios, jardín, privados y del estado, donde encontrarás, supermercados, Pago fácil, Rapipago, centros médicos, gimnasios, etc.. Transportes cercanos: Colectivos: 75 Excelente precio de Mercado. * SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES. * HACE TU CONSULTA RESPONDEREMOS A LA BREVEDAD TUS INQUIETUDES PARA QUE TOMES LA MEJOR DECISION. Martin Alvarez Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.657.265/mes

Necesitas ingresos por $ 6.629.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brasil 3100, Piso 0, Paso de Burgos, Lanus, Buenos Aires

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