Departamento en venta en Villa de los Industriales · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000

Departamento en venta en Villa de los Industriales · 4 ambientes

Venta Ph 4 ambientes con terraza sin expensas - PERMUTA

Humahuaca 2300, Piso 0 · Villa de los Industriales, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus, 4 ambientes, 83 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,4% por debajo de la mediana del set (USD 98.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 723 contra USD 1.323 de la mediana (-45,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 98.950
Mediana precio/m²
USD 1.323
Mediana m²
74 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa de los Industriales

Descripcion

Venta Ph 4 ambientes con terraza sin expensas Primer planta: Livin comedor y cocina todo integrado Baño completo con bañera Habitacion grande Planta alta: Dos habitaciones Lavadero cubierto Terraza El Ph es primer piso por escalera. Todos los ambientes tienen ventanas con buena luz y aire. La distribucion es comoda. En el primer piso hay solos 2 departamentos. APTO CREDITO a 100mts de Parque General San Martin Cercania a colegios primarios y secundarios Cercania a hospitales Cercania a centro comercial Coto Varias lineas de colectivo cercanas Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.110.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa de los Industriales

Mediana del barrio
USD 53.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa de los Industriales es USD 53.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Humahuaca 2300, Piso 0, Villa de los Industriales, Lanus, Buenos Aires

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