Departamento en venta en Villa de los Industriales · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 64.000

Departamento en venta en Villa de los Industriales · 1 ambiente

Venta departamento monoambiente lanus oeste

Diputado Pedrera 1600 · Villa de los Industriales, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa de los Industriales, 1 ambiente, 47 m², USD 64.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por encima de la mediana del set (USD 51.500). El m² sale USD 1.362 contra USD 1.278 de la mediana (+6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 1.278
Mediana m²
38 m²
Comparar con 24 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa de los Industriales

Descripcion

Departamento en PB al frente sobre calle Diputado Pedrera. Doble altura! * Pisos de porcelanato * Paredes y cielorrasos revestidos en yeso * Cocina: Equipada con mesada, bajo mesada. Muebles de melanina con perfil de aluminio (bajo mesada); Mesada de granito, bacha de acero inoxidable (Mi Pileta), grifería monocomando y artefacto de cocina (Escorial) * Baño:Sanitarios Ferrum; Grifería FV; Bacha de mármol travertino y vanitory; Revestimientos en cerámica de primera calidad * Dormitorio: Cerámica cortines nogal y frente de placard * Carpintería exterior de aluminio pintado en puertas y ventanas * Instalaciones de llaves de luz y tomas marca Jelux. * Sistema de calefacción individual * Terminaciones de categoría. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO * Edificio en excelente ubicación, consta de 43 departamentos de categoría (Lofts, monoambientes y 2 ambientes) * Elegante hall de entrada * Cámaras de seguridad las 24 hs. * Ascensores panorámicos de ultima generación * Cocheras cubiertas con baulera, semi cubiertas y descubiertas con portón de acceso automático * Importante S.U.M. con cocina, baño y baño para discapacitados * Baños de uso común en Planta Baja * Piscina, solarium, quincho con parrilla y baños en azotea * Laundry común en la azotea * Espacios verdes de relax * Rampa de acceso peatonal para discapacitados. * Luz de emergencia (Hall de entrada, escaleras, paliers, pasillos y cocheras) * Local (80 m2, de gran categoría en Planta Baja en esquina c/ 2 baños y doble altura. * Apto profesional. CARACTERíSTICAS DE LAS UNIDADES * Pisos de porcelanato * Paredes y cielorrasos revestidos en yeso * Cocina: Equipada con mesada, bajo mesada. Muebles de melanina con perfil de aluminio (bajo mesada); Mesada de granito, bacha de acero inoxidable (Mi Pileta), grifería monocomando y artefacto de cocina (Escorial) * Baño:Sanitarios Ferrum; Grifería FV; Bacha de mármol travertino y vanitory; Revestimientos en cerámica de primera calidad * Dormitorio: Cerámica cortines nogal y frente de placard * Carpintería exterior de aluminio pintado en puertas y ventanas * Instalaciones de llaves de luz y tomas marca Jelux. * Sistema de calefacción individual * Terminaciones de categoría. * Apto profesional

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.299/mes

Necesitas ingresos por $ 2.245.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa de los Industriales

Mediana del barrio
USD 53.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 64.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa de los Industriales es USD 53.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Diputado Pedrera 1600, Villa de los Industriales, Lanus, Buenos Aires

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