venta
USD 78.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes
USD 105.000
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Departamento en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes
Depto. P. Alta - Excelente Ubicación
CNEL. DELIA ESQ. CANADÁ · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
APTO PROFESIONAL
• APTO CRÉDITO. DEPTO.
DESARROLLADO EN 1ER PISO, AL FRENTE.
UBICADO SOBRE UNA DE LAS CUADRAS MÁS COMERCIALES DE CNEL. D ELIA, FRENTE AL BANCO GALICIA Y A 1 CUADRA DE AV.
SAN MARTÍN.
ACCESO PRIVADO POR ESCALERA.
HALL DISTRIBUIDOR COCINA COMEDOR DE AMPLIAS DIMENSIONES, CON DESPENSA CONTIGUA.
TRES HABITACIONES LUMINOSAS, CON BALCÓN AL FRENTE.
AMPLIO LIVING, CON BALCONES HACIA AMBOS FRENTES Y ESQUINA.
BAÑO INSTALADO ESPACIOSA TERRAZA TRANSITABLE AMBIENTES AMPLIOS Y LUMINOSOS.
MUY BUEN ESTADO GENERAL, TODOS LOS SERVICIOS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 942.951/mes
Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de departamentos en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 20% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 231 avisos publicados.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 231 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.767/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 204 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.746
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 1.208 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CNEL. DELIA ESQ. CANADÁ, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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