Departamento en venta en Centro / Microcentro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 169.000
+ ARS 560.000 de expensas

Departamento en venta en Centro / Microcentro · 4 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Av Córdova 600 (Capital Federal)

Córdoba al 600 · Centro / Microcentro, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro / Microcentro, 4 ambientes, 96 m², USD 169.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Sobre Av. Córdoba al 600 a pasos de Galerías Pacifico, departamento de 4 ambientes al frente, luminoso, balcón, 99 m2!!!! baño y toilette En el centro de la ciudad y a pocas cuadras del obelisco, de puerto madero, de plaza de mayo, Catedral, y de muchos sitios de interés históricos y de turismo, con todos los medios de transporte a la mano como por ej. las líneas de Subte, Metrobús del bajo, Metrobús de la 9 de Julio y a metros de la Peatonal Florida y Galerías Pacifico, ideal para vivir, o para usar como oficina ya que tiene ambos destinos. El departamento: cuenta con muy amplio hall de recepción, placar de recepción, toilette, luego se accede a sala comedor muy amplia y 3 cómodos dormitorios. cocina separada. Baño con bañera. El edificio cuenta con encargados los días de semana y también los fines de semana de 7 a 20 horas y Tótem de seguridad. Posee agua caliente central y calefacción central por radiadores. Para vivir con comodidad y a pasitos de todo, disfruta la ciudad caminando. Las medidas son aprox. Fotos ilustrativas de carácter no contractual. El valor actual de las Expensas es aprox. y sujeto a variaciones del Consorcio. Venta condicional hasta tanto el/los titular/es cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (Coti). Las medidas y superficies reales surgirán del respectivo título de propiedad- El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso- Toda información es a solo efecto orientativo.. ALQUILERES: Según Ley 5859, los honorarios inmobiliarios para vivienda son a cargo exclusivo del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.460.772/mes

Necesitas ingresos por $ 5.843.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba al 600, Centro / Microcentro, Lanus, Buenos Aires

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