venta
USD 169.000
Departamento · 96m² · 4 Ambientes
Centro / Microcentro · 4 amb · 3 dorm · 96 m2 · hace 10 dias
Departamento en venta en Centro / Microcentro · 1 ambiente
Monoambiente en piso 1, dto c, interno, 21m2.
General Juan Esteban Pedernera 200, Piso 1 · Centro / Microcentro, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro / Microcentro, 1 ambiente, 21 m², USD 46.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.214 contra USD 2.286 de la mediana (-3,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 48.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.286
- Mediana m²
- 21 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro / Microcentro
Descripcion
Departamento Monoambiente interno a estrenar, con una superficie total de 21m2.
EDIFICIO HERACLES, ubicado sobre la calle Pedernera n° 279, entre las calles Belgrano y Pueyrredón a metros del centro comercial y gastronómico a cielo abierto más importante de la zona, denominado “LAS LOMITAS”, también así se encuentra a tan solo 5 cuadras de la estación de Lomas de Zamora.
Es un edificio que cuenta con tres plantas.
Planta baja, primer piso y segundo piso con un total de 14 departamentos, dos en planta baja, seis en cada uno de los pisos superiores y 4 cocheras en planta baja.
DETALLES DE CONSTRUCCIÓN
Pisos de cerámica de primera calidad.
Baños con revestimiento moderno de cerámica de primera calidad con receptáculo en ducha.
Muebles de cocina bajo mesada, alacena y mesada de granito con bacha de acero inoxidable.
Tomas especiales para aire acondicionado.
Cañería de agua en termofusión, instalación de cañería de agua y desagüe para lavarropas, grifería FV y sanitarios de primera calidad (Ferrum).
Cañerías para servicio de Internet.
Ventanas de aluminio de primera calidad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 49.778
- Precio del aviso
- USD 46.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.125
- Sellos y tasas~1%
- USD 465
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.688
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 407.687/mes
Necesitas ingresos por $ 1.630.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General Juan Esteban Pedernera 200, Piso 1, Centro / Microcentro, Lanus, Buenos Aires
