Departamento en venta en Villa Remedios de Escalada · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 240.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Remedios de Escalada · 3 ambientes

Departamento venta 3 ambientes en lanus con patio

Ministro Brin 4500 · Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Remedios de Escalada, 3 ambientes, 55 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por encima de la mediana del set (USD 86.900). El m² sale USD 2.182 contra USD 1.640 de la mediana (+33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 86.900
Mediana precio/m²
USD 1.640
Mediana m²
53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Remedios de Escalada

Descripcion

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES Y MEDIO EN VENTA REMEDIOS DE ESCALADA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO FULL AMENITIES. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre Ministro Brin en Remedios de Escalada, este departamento se encuentra en una zona de fácil acceso con excelente conectividad. El primer piso del edificio permite circulación ágil y acceso directo a la calle, ideal para quienes valoran la practicidad en su día a día. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL El departamento cuenta con 65 m² de superficie total, distribuidos en 3 ambientes que incluyen 2 habitaciones, baño completo, cocina, living y espacios complementarios. Los 55 m² cubiertos se complementan con 10 m² semicubiertos, ofreciendo flexibilidad en el uso de los espacios. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción de 2021 en excelente estado general • Acceso de cochera con rampa móvil • Disposición frente que garantiza iluminación natural • Placard en las habitaciones • Deck y terraza para disfrutar del exterior • Lavadero independiente AMENITIES Y SERVICIOS El edificio de 11 pisos cuenta con amenities de calidad que potencian la experiencia de vida: • Pileta • Solarium con vistas • Ascensor de acceso rápido • Portón automático • Aire acondicionado • Caldera para agua caliente Servicios completos incluyen electricidad, agua, desagüe cloacal, internet y televisión por cable. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Apto crédito y apto profesional, esta propiedad representa una opción sólida para inversores y compradores que buscan rentabilidad o vivienda propia en una zona consolidada. ####Si necesitas VENDER para comprar PODEMOS AYUDARTE ##### Realizamos todos los días OPERACIONES SIMULTANEAS. Trabajamos en RED para lograr mucho mas fácil, la posibilidad de concretar una compraventa o permuta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.572/mes

Necesitas ingresos por $ 4.210.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Remedios de Escalada es USD 67.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ministro Brin 4500, Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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