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Departamento 3 ambientes en venta en Sarmiento 1600, Villa General Paz
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 111 de expensas
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Sarmiento 1600, Villa General Paz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 25% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa General Paz publicados a menos de 5 cuadras de Sarmiento 1600.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.115lo normal · 1.4781.873

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 90.134
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.415
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN BUENA UBICACION Y MUY BUEN ESTADO DPTO 3 AMB. APTO CREDITO!!! Lanus, Sarmiento y Tucuman: A SOLO 3 CUADRAS ESTACION. En edificio CHICO contrafrente en 2° piso departamento 3 amb compuesto de gran living-comedor, cocina completa, 2 dormitorios, baño completo a nuevo con manpara y lavadero cubierto. Apto credito!!! U$S 68.000.- LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURA PARA LA PARTE VENDEDORA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sarmiento 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Fiore1 min · 28 m
Super Chino1 min · 83 m
Fiambreria2 min · 105 m
Educacion · 60 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS PSICOLOGICOS Y PSICOPEDAGOGICOS · especial · privada1 min · 61 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 RUCALIGUEN · inicial · publica2 min · 126 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica2 min · 134 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Caraza5 min · 305 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 469 m
Plazoleta Doctor Scuassi10 min · 658 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado4 min · 261 m
POLICONSULTORIOS - CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado6 min · 365 m
POLICLINICA PRIVADA CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 413 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa General Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa General Paz esta hoy en una mediana de USD 91.500, un 34,6% mas que en septiembre de 2026 y un 27,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 91.500
Tendencia (4 semanas)
▲+27.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 1600, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

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