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Departamento en venta en Villa General Paz · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa General Paz · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Cochera | Apto Crédito en Lanús Este

Las Piedras 1427 c/ Cochera Cubierta · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Piso
3
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa General Paz

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 3% mas que lo normal entre los 385 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Las Piedras 1427 c/ Cochera Cubierta.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.714lo normal · 1.6671.3562.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 116.667
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
175 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.759
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA APTO CRÉDITO EN LANÚS Departamento 3 ambientes de 75m2 en 3er piso con cochera cubierta El departamento posee un living comedor de 5 x 4 con salida balcón frente y pisos cerámicos. Tiene finos detalles en yeseria. La cocina se encuentra separada con mobiliario completo de 5 x 2.5 con comedor diario. Lavadero separado de 2.2 x 1.5. Posee un baño completo con bañera y un toilette. Los dos dormitorios tienen con placard pisos madera y ventanales con cortinas de enrollar. Paredes medianeras con muros dobles con cámara de aire. La cochera es cubierta con portón automático levadizo. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datos Whatsapp: + Ver datos Ver datos de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 685.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 685.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Le France · Anatole France 20424 min · 275 m
Chino7 min · 445 m
Lo de Lucas · Miguel Cane8 min · 497 m
Educacion · 62 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL GUEMES · primaria · publica6 min · 389 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 JUANA AZURDUY · inicial · publica6 min · 394 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 JHON FITZGERALD KENNEDY · secundaria · publica6 min · 411 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Arias5 min · 298 m
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 496 m
Plaza Pepe Biondi9 min · 590 m
Salud · 19 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado3 min · 175 m
SITIO VISION CLINICA DE OJOS · centro de salud · privado5 min · 301 m
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado5 min · 315 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa General Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa General Paz esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 44,1% mas que en septiembre de 2026 y un 15,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Villa General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Piedras 1427 c/ Cochera Cubierta, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

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