Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Venta Departamanto 3 Ambientes en Palermo

AV CABILDO 100. Entre Arenal concepcion y Dorrego, avda. · Palermo, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
62 m²
Piso
4
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 179.000, un 153% mas que lo normal entre los 36 departamentos de 2 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de AV CABILDO 100. Entre Arenal concepcion y Dorrego, avda..

153% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.983lo normal · 1.179

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 153% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 154% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 239% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.743
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.172
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Sup total: 62.93 m2 Apta crédito hipotecario. Departamento de 3 ambientes con cochera fija, ubicado sobre importante avenida, metrobus, subte línea D, con buenos accesos a dfrentes puntos de la ciduad. mercados, entidades financieras y comercios. Al contrafrente, con balcón corrido, muy luminoso. Living comedor. Cocina con alacenas y muebles bajo mesada., rediclada a nuebvo. Lavadero independiente. 2 dormitorios, cada uno con placard con puertas corredizas. Pisos de parquet. Baño completo con vanitory nuevo. Todos los ambientes con ventilación natural. La cochera se encuentra a 1 cuadra, en Avda Cabildo 128 4º piso VENTA DIRECTA, el propietario no necesita comprar otra propiedad. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL(CA5-CA5-8492)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.600.287 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.600.287/mes

Necesitas ingresos por $ 6.401.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Martin Jose de la Serna) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
lavaca.com5 min · 305 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 3017 min · 451 m
Los 2 Boulevares10 min · 617 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica5 min · 290 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 HANS CH. ANDERSEN · inicial · publica5 min · 297 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica5 min · 302 m
Espacios verdes
Parque Martin Jose de la Serna9 min · 557 m
Salud
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado1 min · 54 m
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico4 min · 265 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico14 min · 895 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 185.000USD 179.00028 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 185.000 → USD 179.000-3.24%

Ubicacion

AV CABILDO 100. Entre Arenal concepcion y Dorrego, avda., Palermo, Lanus, Buenos Aires

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USD 179.000
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