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Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000
= $ 285,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes con cochera en venta

Velez Sarfield al 2600 · Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, 3 ambientes, 92 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 197.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.011 contra USD 2.463 de la mediana (-18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 197.500
Mediana precio/m²
USD 2.463
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con cochera y parrilla en venta, Lanús Oeste El departamento consta de: • Palier privado con doble entrada (ambas puertas blindadas), alarma y cámaras • Hall de ingreso • Living comedor con salida al balcón • Parrilla • Cocina comedor • Lavadero separado • Toilette • Dormitorio principal en suite con vestidor y salida al balcón • Segundo dormitorio con placard • Baño completo -Cochera fija y cubierta -Super luminoso * La propiedad hoy en día se encuentra vacía, sin muebles PERMUTA POR CASA QUINTA EN CANNING Martillera responsable Julieta Gomila CPMCAL 648 VREMONT Daniel Amado Doblas 312 • CABA PROPIEDADES EN URUGUAY Móvil Uruguay : Mail: PROPIEDADES EN ARGENTINA Tel: / Móvil: +549 Mail:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.622.506/mes

Necesitas ingresos por $ 6.490.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 64.500
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Centro Oeste es USD 64.500, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Velez Sarfield al 2600, Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

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