Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Alquiler Villa Urquiza

BLANCO ENCALADA 4800. Entre Av Triunvirato y Pacheco · Villa Urquiza, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Urquiza, 3 ambientes, 62 m², ARS 1.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 03/09/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Departamento 3 ambientes alquiler Villa Urquiza Unidad 3 ambientes en alquiler. Living comedor con estufa y salida al balcón corrido. Dos dormitorios con placard. Cocina independiente con gas natural. Lavadero independiente con conexión para lavarropa. Cochera cubierta. Agua caliente: termotanque eléctrico. Persianas: sí. Placard: sí REQUISITOS: Garantía de Capital o seguro de Finaer • un mes de adelanto • un mes de depósito • Contratación de seguro contra incendio y responsabilidad civil Contrato: 2 años con aumento trimestral ajustado por IPC Mascota: no permite Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- CUCICBA • MAT 3316

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
ARS 1.500.000ARS 1.200.00007 de jul de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.200.000-20.00%

Ubicacion

BLANCO ENCALADA 4800. Entre Av Triunvirato y Pacheco, Villa Urquiza, Lanus, Buenos Aires

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