Departamento en alquiler en Remedios de Escalada · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000

Departamento en alquiler en Remedios de Escalada · 3 ambientes

3 amb-full amenities -50% y cuotas- pronta entrega

Hipólito Yrigoyen 6000 · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remedios de Escalada, 3 ambientes, 63 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 28 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,9% por encima de la mediana del set (ARS 725.000).

Historial de precio: Suba de 17,6% desde el 08/07/2026 (de ARS 850.000 a ARS 1.000.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
28
Mediana alquiler
ARS 725.000/mes
Mediana m²
55 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm en Remedios de Escalada

Descripcion

Corredor Responsable: Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325 • ATELIERS • R. DE ESCALADA 1 Dinámico y Urbano Ateliers Escalada es una propuesta de BIG SUR Desarrollos pensada en el estilo de vida contemporáneo. Los diferentes espacios se adaptan a las múltiples necesidades de los residentes logrando crear un lugar ideal para una excelente calidad de vida. 2 Diseño Distintivo Ateliers Escalada está pensado y diseñado en cada detalle. Ofrece un diseño moderno e innovador, inspirado en las comodidades ofrecidas por los grandes hoteles para lograr un estilo de vida excepcional. 3 Oasis en la Ciudad Ateliers Escalada ofrece imponentes amenities en sus pisos superiores con vistas panorámicas: • Piscina Descubierta • Solárium • Jardin • SUM • Microcine 4 Flexibilidad y Confort Ateliers Escalada cuenta con unidades cómodas y versátiles, con vistas abiertas y gran luminosidad. Las terminaciones de alta calidad garantizan el máximo bienestar tanto en los espacios comunes como en el interior de las unidades. 5- Entorno Ateliers Escalada está situado sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen, a 100 mts. de la estación de ferrocarril y a pasos del centro comercial y gastronómico de Escalada. Un barrio con gran potencial y en constante crecimiento. Contará con departamentos de 1 amb de 38 m2 y 3 amb de 70 m2 con amplios balcones con excelentes vistas. Piso 21: CINE y SUM. Piso 22: PILETA, SOLARIUM y ROOF TOP BAR. Cocheras cubiertas y descubiertas 2 Ascensores de Ultima generación Departamentos con: Aberturas en PVC con doble vidrio hermético (DVH) Mesadas en Silestone Pisos en porcelanato Aire acondicionado frío calor instalado en cada uno de los ambientes. Todo construido con los mejores materiales de primera calidad, siendo este una de las principales insignias de la desarrolladora. . Armamos la financiación a tu medida! 50% de adelanto y 24 cuotas ( PAGAS LA MAYOR PARTE DE LAS CUOTAS VIVIENDO EN EL DPTO O CON LO QUE COBRAS DEL ALQUILER) No te quedes afuera de este increíble proyecto que será sin dudas el edificio emblema de Escalada. Desde U$S 128.000 los 3 ambientes. variando sus valores según altura y tamaños de balcón! Veni a conocerlos Si estás interesado contactame y coordinamos una visita al edificio ya terminado en M. Brin 4533 de muy similares plantas y características para que puedas ver todos los detalles de terminación y equipamiento que brinda la constructora. OBRAS TERMINADAS Dr Melo 2662 • Lanús 2 de Mayo 2822 • Lanús} Ministro Brin 4533 • R. de Escalada Ramón Falcón 141 • Lomas de Zamora Sixto Fernández 140 • Lomas de Zamora OBRAS EN CONSTRUCCIóN H. Yrigoyen 9473 • Lomas de Zamora M. Castro 1001 • Banfield Sixto Fernandez 215 • Lomas de Zamora Si te gusta el proyecto, contactanos y armamos un plan de pago a tu medida! Ideal inversores. Solicita tu visita para conocer este imponente edificio en obra y convertirlo en tu hogar. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Las medidas son meramente orientativas, las reales saldrán de los planos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 39 avisos — este aviso pide 43% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+17.6% total
ARS 1.000.000ARS 850.00015 de jun de 202608 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026ARS 850.000 → ARS 1.000.000+17.65%

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Remedios de Escalada

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 1.000.000/mes+42.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.000.000/mes15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 6000, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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