alquiler
$700.000
Departamento · 80m² · 1 Ambiente
Piñeyro · 1 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 10 dias
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Departamento en alquiler en Piñeyro · 3 ambientes
ARS 700.000
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Departamento en alquiler en Piñeyro · 3 ambientes
Muy Lindo Departamento Luminoso con Todas Las Lineas de Colectivos en La Puerta
Avenida Hipólito Yrigoyen 1862 · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Piñeyro, 3 ambientes, 52 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 780.000, 20,0% por encima del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 11,4% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 150.000
- Mediana m²
- 42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Piñeyro
Descripcion
Departamento amplio , ubicado en un primer piso.
Cuenta con:
• Balcón corrido con salida desde la habitación y el living .- Living amplio con chimenea.
• Habitación amplia.- Cocina comedor separada, con diseño moderno y termotanque y cocina en acero plateado.- Baño amplio y moderno, con ducha.
• Pisos de parquet de madera y porcelanato símil madera.- Instalación para lavarropas.Además, cuenta con una terraza de 50 mts con parrilla en el tercer piso que se comparte .Excelente ubicación y conectividad: tiene las paradas de las líneas de colectivo 33, 85, 271, 277 y en la puerta, en la zona de Avellaneda, Gerli.
Se llega al Obelisco en aproximadamente 20 minutos en colectivo.
Garantias: 3 recibos de sueldo superiores a $ 1.200.000 y el inquilino debe exhibir recibo de sueldo .
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 2 avisos — este aviso pide 17% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Hipólito Yrigoyen 1862, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires
