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Departamento en alquiler en Lanus Centro Oeste · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 135.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Lanus Centro Oeste · 3 ambientes

Depto 3 Ambientes Bajas Expensas. Deposito y Honorarios Financiados!

Joaquín V. González 2793 · Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, 3 ambientes, 48 m², ARS 580.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,4% por encima de la mediana del set (ARS 530.000). Con expensas el costo total es ARS 715.000, 34,9% por encima del costo total tipico (ARS 530.000); las expensas pesan 23,3% del alquiler.

Historial de precio: Suba de 5,5% desde el 07/08/2026 (de ARS 550.000 a ARS 580.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 530.000/mes
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

Depto 3 ambientes en alquiler. En joaquin v gonzalez y tucuman, a 200 metros de yrigoyen. Lanus Oeste. Living comedor, con balcon frances y salida a balcon corrido. Dormitorio principal con placard embutido y salida a balcon. Dormitorio secundario sin placard. Baño Cocina Lavadero con conexion a lavarropas 3er piso. Ajuste cuatrimestral por ipc Expensas de 135.000 aprox con aysa incluido.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 617.563
En 12 meses
~$ 745.489

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 8 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.5% total
ARS 580.000ARS 550.00017 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026ARS 550.000 → ARS 580.000+5.45%

Precios en Lanus Centro Oeste

Mediana del barrio
ARS 815.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 580.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lanus Centro Oeste es ARS 815.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Joaquín V. González 2793, Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

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