venta
USD 58.000
VENTA DEPTO. 2 AMB EN LANÚS CON BALCÓN TERRAZA
Villa Remedios de Escalada · 2 amb · 1 dorm · 41 m2 · hace 8 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Coronel Beltrán 200, Villa Remedios de Escalada
USD 75.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 75.000
+ 200 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Coronel Beltrán 200, Villa Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Piso
- 6
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- SUM
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Remedios de Escalada
Pide USD 75.000, un 11% mas que lo normal entre los 196 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Beltrán 200.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.875lo normal · 1.6911.4971.895
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 67.627
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.596
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Semipiso con excelente luz natural tanto al frente como al contrafrente.
Cuenta con cocina independiente y baulera.Dormitorio y baño completo El edificio dispone de SUM (Salón de Usos Múltiples) y la luz del departamento está incluida en las expensas.
Ubicado a solo 2 cuadras de Av.
Hipólito Yrigoyen y 4 de la estación de Remedios de Escalada, con fácil acceso al transporte y a los comercios de la zona.
Acepta permuta por casa con fondo en Remedios de Escalada, del mismo valor.
Consultanos para coordinar una visita.
Picco Propiedades
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 425.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Coronel Beltrán 200
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arrascaete) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Coto5 min · 313 m
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. ARTURO MELO · primaria · publica1 min · 71 m
JARDIN DE INFANTES CHARLES CHAPLIN · inicial · privada2 min · 99 m
ESCUELA C. CHAPLIN · primaria · privada2 min · 107 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Arrascaete4 min · 237 m
Plaza Mariano Moreno6 min · 379 m
Plazoleta de Lugones7 min · 428 m
Salud
· 5 en la zona
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado3 min · 179 m
INSTITUCION ASISTENCIAL Y HOSPITAL DE NIÑOS DR. LUIS MASPERO · centro de salud · publico6 min · 365 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico6 min · 369 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Remedios de Escalada
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 11,7% mas que en septiembre de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 68.450
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Remedios de Escalada. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.484/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Remedios de Escalada. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Coronel Beltrán 200, Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Remedios de Escalada 
venta
USD 43.000
VENTA DEPTO. 2 AMB EN LANÚS
Villa Remedios de Escalada · 2 amb · 1 dorm · 28 m2 · hace 10 dias
venta
USD 58.000
VENTA DEPTO. 2 AMB EN LANÚS CON BALCÓN TERRAZA
Villa Remedios de Escalada · 2 amb · 1 dorm · 37 m2 · hace 10 dias
venta
USD 58.000
VENTA DEPTO. 2 AMB EN LANÚS CON BALCÓN TERRAZA
Villa Remedios de Escalada · 2 amb · 1 dorm · 41 m2 · hace 10 dias
venta
USD 69.900
VENTA DPTO 2 AMB BCON COCH - R.ESCALADA
Villa Remedios de Escalada · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 10 dias
venta
USD 55.000
Departamento en Venta en Remedios de Escalada, Partido de Lanús
Villa Remedios de Escalada · 1 amb · 32 m2 · hace 56 dias