Departamento en venta en Villa Las Colonias · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Las Colonias · 2 ambientes

Departamento Venta Remedios de Escalada Este

29 de Septiembre 3800 · Villa Las Colonias, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Las Colonias, 2 ambientes, 40 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Moderno departamento de 2 ambientes ubicado sobre Av. 29 de Septiembre al 3800, en una de las zonas con mayor crecimiento de Remedios de Escalada Este. La unidad cuenta con un cómodo living-comedor con excelente ingreso de luz natural, cocina integrada, dormitorio con placard, baño completo y una distribución funcional que aprovecha cada metro de la propiedad. Dispone de 40 m² cubiertos y 47 m² totales, ofreciendo espacios confortables tanto para vivienda como para inversión. Además, incluye cochera simple, un valor agregado que brinda comodidad y practicidad. El edificio, de aproximadamente 10 años de antigüedad, presenta un diseño moderno y excelente calidad constructiva. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a medios de transporte, comercios, centros educativos y principales avenidas. Características: 2 ambientes. 1 dormitorio. 1 baño completo. Cocina integrada. Living-comedor. 40 m² cubiertos. 47 m² totales. Cochera simple. Edificio moderno. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, diseño y una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

29 de Septiembre 3800, Villa Las Colonias, Lanus, Buenos Aires

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