Departamento 2 ambientes en venta en 29 de Septiembre 3800, Villa Las Colonias

Departamento 2 ambientes en ventaen 29 de Septiembre 3800, Villa Las Colonias

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
47 m²
Antigüedad
10 años

Precio frente a los parecidos de Villa Las Colonias

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 16% mas que lo normal entre los 203 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Las Colonias publicados a menos de 10 cuadras de 29 de Septiembre 3800.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.125lo normal · 1.8331.6132.049

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 73.333
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.721
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderno departamento de 2 ambientes ubicado sobre Av. 29 de Septiembre al 3800, en una de las zonas con mayor crecimiento de Remedios de Escalada Este. La unidad cuenta con un cómodo living-comedor con excelente ingreso de luz natural, cocina integrada, dormitorio con placard, baño completo y una distribución funcional que aprovecha cada metro de la propiedad. Dispone de 40 m² cubiertos y 47 m² totales, ofreciendo espacios confortables tanto para vivienda como para inversión. Además, incluye cochera simple, un valor agregado que brinda comodidad y practicidad. El edificio, de aproximadamente 10 años de antigüedad, presenta un diseño moderno y excelente calidad constructiva. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a medios de transporte, comercios, centros educativos y principales avenidas. Características: 2 ambientes. 1 dormitorio. 1 baño completo. Cocina integrada. Living-comedor. 40 m² cubiertos. 47 m² totales. Cochera simple. Edificio moderno. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, diseño y una ubicación privilegiada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.913/mes

Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 29 de Septiembre 3800

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Almacen8 min · 502 m
Almacen11 min · 681 m
Coto12 min · 749 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN MATERNAL CONVENIADO Nº1 · inicial · publica5 min · 306 m
ESCUELA SUPERIOR DE EDUCACION TECNICO PROFESIONAL · superior · publica5 min · 339 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 ISLAS MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica6 min · 404 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas4 min · 250 m
Paseo de la Carbonilla8 min · 496 m
Plaza Mariano Moreno10 min · 653 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado8 min · 498 m
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico13 min · 802 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado14 min · 878 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

29 de Septiembre 3800, Villa Las Colonias, Lanus, Buenos Aires

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USD 85.000
Departamento en venta
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