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Departamento en venta en Villa General Paz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 193 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Villa General Paz · 2 ambientes

2 ambientes con cochera

Anatole france 1500 · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Paz, 2 ambientes, 50 m², USD 125.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 115,9% por encima de la mediana del set (USD 57.900). El m² sale USD 2.500 contra USD 1.402 de la mediana (+78,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 57.900
Mediana precio/m²
USD 1.402
Mediana m²
41 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Villa General Paz

Descripcion

2 ambientes al frente con cochera cubierta • IMPECABLE impecable departamento: Amplio living comedor con salida al balcón al frente, Dormitorio con AA y placard, cocina con lavadero • Cochera cubierta. POSIBLE PERMUTA MAS DIFERENCIA POR PROPIEDAD EN LA ZONA DE LANUS ESTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.075/mes

Necesitas ingresos por $ 4.384.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 495.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Paz

Mediana del barrio
USD 59.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa General Paz es USD 59.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Anatole france 1500, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

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