P Proppies
Departamento en venta en Villa Fisher · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.523/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Villa Fisher · 2 ambientes

Departamento en Lanús

Pallares al 600 · Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Fisher, 2 ambientes, USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.725
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Fisher

Descripcion

IMPERDIBLE!! Departamentos de 1 y 2 ambientes en Lanús. Excelente Oportunidad. ¡Consultanos para más información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.523/mes

Necesitas ingresos por $ 1.930.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Fisher

Mediana del barrio
USD 56.900
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Fisher es USD 56.900, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Fisher: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pallares al 600, Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

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